Главный инженер проекта: какие документы нужны для инженерных изысканий

Инженерные изыскания являются обязательным требованием для большинства объектов строительства. Они позволяют изучить особенности участка. На основе полученных данных главный инженер проекта и другие специалисты могут оценить насколько целесообразно возводить объект на конкретном участке, подобрать подходящий тип фундамента, оптимальные строительные материалы и технологии.

Начинаются инженерные изыскания с получения исходных данных от специально уполномоченных государственных органов, организаций-застройщиков и технических заказчиков, субподрядных организаций и лабораторий.

Какие документы требуются

Перед проведением работ нужно собрать пакет документов для инженерных изысканий. Их примерный перечень следующий:

• подписанный договор;
• заявка от руководителя организации или частного лица о проведении изыскательных работ;
• правоустанавливающие документы на участок (выписки из ЕГРН, свидетельства, договор на аренду земли или акт резервирования);
• техническое задание с приложенным ситуационным планом в масштабе 1:2000;
• генеральный план с посадкой здания;
• копия топографического плана участка масштабом 1:500 или 1:200;
• акт разрешенного использования земельного участка, в котором указано, под какие цели можно задействовать земельный участок;
• карточка контрагента с реквизитами заказчика.

В зависимости от местоположения объекта строительства и его характеристик могут потребоваться и другие документы.

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий — основной исходно-разрешительный документ. Его утверждает застройщик или технический заказчик, согласует исполнитель инженерных изысканий. В документе содержатся достаточные сведения о проектируемых объектах капитального строительства в соответствии с требованиями п. 4.12, 5.1.1.5, 6.3.2, 7.1.6, 8.4.2 СП 47.13330.2012 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

В техническом отчёте по инженерно-геодезическим изысканиям нужен документ со сведениями об исходных геодезических пунктах:

• перечень;
• сведения о точности исходных пунктов;
• координаты и высоты в случаях, когда они не составляют государственную тайну.

Документ удостоверяется организацией — фондодержателем. А для его получения установлен определённый порядок.

Какие документы формируют в процессе работ

Процесс работ сопровождается двумя основными документами:

• Сметой на производство геологических изысканий.
• Программой изысканий, согласованной с экспертной организацией.

Для некоторых регионов может потребоваться договор на проведение оценки качества и оплата за разрешение на проведение геологических работ.

Какими документами подкрепляются лабораторные исследования

Инженерно-геологические изыскания не обходятся без лабораторных исследований химических и физико-механических свойств грунтов и подземных вод. Для этих целей нужно либо привлечь собственные лаборатории, либо сторонние организации с необходимым оборудованием, либо специальные аккредитованные лаборатории.

По результатам лабораторных исследований составляется протокол по:

• ГОСТ 30416-2012 «Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения»;
• ГОСТ 5180-84 «Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик», ГОСТ 12248-2010 «Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемости» по содержанию;
• ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009 «Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий» в части обеспечения необходимыми сведениями об исполнителях работ и об организации-исполнителе.

К протоколам лабораторных испытаний есть определённые требования. Они прописаны в соответствующих нормативных документах. Среди них:

• полные реквизиты лаборатории;
• сведения об аттестации (аккредитации);
• данные об исполнителях работ;
• кадастровый номер и адрес объекта;
• объем проведенных наблюдений;
• сведения о земельном участке (рельеф, грунт, гидрография и т.д.);
• рекомендации по выбору строительной технологии и материалов.

В качестве исполнительных данных для выполнения инженерно-гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканий используют справки специально уполномоченных органов государственной власти:

• информация о климатических характеристиках района по репрезентативной метеостанции;
• сведения о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, в водных объектах;
• сведения о наличии (отсутствии) полезных ископаемых в недрах, об объектах культурного наследия, об источниках централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения и т.п.

Готовый технический отчёт в дальнейшем станет основой для выполнения строительных работ и для согласования в государственных контролирующих организациях.

Можно ли менять техническое задание

Чтобы внести корректировки в техническое задание, нужно либо составить новое задание, либо внести дополнения согласно требованиям п. 4.14 СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96 „Инженерные изыскания для строительства. Основные положения“».