Новинка
Финансово-экономическая оценка и обоснование инвестиционно-строительных проектов
Формат обучения:
Открытая дата
В рамках курса рассматривается сущность инвестиционно-строительного проекта, базовые принципы законодательного регулирования строительной деятельности и основная нормативно-техническая документация. Системно раскрываются современные тенденции и требования цифровизации отрасли строительства и переход на технологии информационного моделирования в условиях государственного регулирования. Раскрываются подходы к обоснованию инвестиционно-строительных проектов, в том числе на этапе реализации предынвестиционных исследований. Рассматриваются актуальные вопросы инвестирования в земельные участки, объекты капитального строительства, разные формы реализации коммерческой недвижимости, востребованной на рынке.
2 дня
16 академических часов
Удостоверение
Есть вопросы? Свяжитесь с нами или позвоните по телефону (495) 698-63-64
Вид обучения
Курс повышения квалификации
Формат обучения
Дневной 31 500 руб.
Срок обучения — 2 дня
Продолжительность обучения — 16 часов
Дата и время
Открытая дата
Место проведения
г. Москва, ул. Золотая, д. 11, бизнес-центр «Золото», 5 этаж. Всем участникам высылается подробная схема проезда на семинар.
Документы по окончании обучения
Образец Удостоверения о повышении квалификации Москва
Что входит в стоимость
Методический материал, кофе-паузы.Для кого предназначен
Руководителей планово-экономических отделов, специалистов по управлению финансами и бюджетированию, специалистов по работе с инвестициями, экономистов, принимающих участие в формировании финансовых моделей, обоснований финансирования инвестиционно-строительных проектов.Результат обучения
В результате обучения слушатели:
- Научатся формировать исходные данные для финансово-экономической оценки инвестиционно-строительных проектов, в том числе учитывать макроэкономические прогнозы, факторы инфляции, дефлятор ВВП, индексы стоимости строительства, публикуемые государственными отраслевыми органами.
- Узнают современные подходы и тенденции применения информационных технологий в строительной деятельности, требования, предъявляемые государством к технологиям информационного моделирования в строительстве (ТИМ) и ключевые технологические ограничения.
- Получат знания для применения технологий информационного моделирования (ТИМ) для целей оценки и реализации инвестиционных проектов в строительстве.
- Ознакомятся с принципами финансово-экономического обоснования инвестиционного проекта: сбор информации, создание экономически обоснованной модели осуществления проекта; выполнение расчетов; оценка рисков, учет, налогообложение.
- Рассмотрят основные финансовые показатели инвестиционных проектов, способы расчётов и критерии для раннего предупреждения критических отклонений при выполнении.
- Научатся применять различные договорные схемы организации взаимоотношений между сторонами инвестиционно-строительной деятельности, в том числе как с учетом российской практики, так и мирового опыта контрактных отношений.
- На примере кейса рассчитают показатели, обосновывающие эффективность инвестиций в проекты, выявят резервы роста эффективности инвестиционной деятельности.
- Ознакомятся и научатся идентифицировать ключевые факторы успеха реализации графика строительства с возможностью упреждающего влияния.
- Узнают состав основных рисков, возникающих на этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, вызванных неэффективным механизмом управления ресурсами строительства.
Программа обучения
День 1.
Качественная финансово-экономическая оценка инвестиционно-строительных проектов. Требования на этапах планирования проектов.
- Описание внешних факторов проектно-строительной деятельности.
- Сбор сведений для формирования финансовых показателей проекта.
- Новые возможности управления инвестиционными проектами в цифровом пространстве.
- Технологии информационного моделирования строительства (ТИМ).
- Ограничения и риски применения IT-решений в строительстве.
- Взаимодействие с государством и иными участниками в цифровой среде.
- Особенности коммерческой, жилой и иной недвижимости для финансового планирования.
- Организация эффективных договорных отношений с участниками строительства.
- Основные критерии эффективности инвестиционно-строительных проектов.
- Верификация убытков и неплановых расходов с целью сохранения заданных финансовых показателей.
Управление целевыми результатами инвестиционного проекта. Прогнозирование хода финансирования строительства.
- Финансовые, экономические, технические критерии обоснования выбора варианта реализации инвестиционного проекта.
- Мониторинг стоимости строительных ресурсов для обеспечения точности и достаточности планируемых инвестиций.
- Формирование статей затрат инвестиционного проекта по укрупнённым видам работ для моделирования финансовых показателей на этапах реализации.
- Агрегирование финансовых показателей строительства и организация бюджетирования.
- Контрактные отношений с участниками строительства.
- Формирование начальной максимальной цены контракта (НМЦК) для Заказчика и Генподрядного предприятия.
- Разработка экономически обоснованной модели осуществления проекта и прогнозирование результатов.
День 2.
Достижение заданных критериев эффективности инвестиционно-строительного проекта.
- Расширенный анализ инвестиционных ресурсов и финансовых показателей строительства на основе методов описательной статистики.
- Выбор ставки дисконтирования для оценки эффективности инвестиционного проекта.
- Выбор стратегии привлечения заемного капитала для достижения минимизации процентных платежей.
- Проектное финансирование строительства и анализ основных критериев эффективности со стороны инвестора (банки и др.).
- Расчет финансовых показателей: коэффициент покрытия выплат по обслуживанию долга свободными денежными потоками (Debt Service Coverage Ratio, DSCR), показатели обслуживания (покрытия) долга: коэффициент покрытия процентных выплат (Interest Coverage Ratio, EBIT/проценты), коэффициент покрытия долга денежными потоками, доступными для обслуживания долга, в период до погашения долга (Loan Life Coverage Ratio, LLCR); показатели долговой нагрузки: долг/собственный капитал, долг/EBITDA, долг/CFADS и др.
- Прогноз цен/тарифов на готовую продукцию/услуги.
- Прогноз объема продаж, объема производства и иных количественных факторов, определяющих выручку.
- План продаж и стратегия маркетинга для готовой строительной продукции.
- Использование набора инструментов и технологий для сбора, анализа и обработки данных — Business Intelligence (BI) для поддержки принятия управленческих решений и достижения/сохранения эффективности проекта.
- Рассмотрение прецедентов заключения финансово-невыгодных контактов между инвестором и заказчиком строительства для раннего предупреждения инвестиционных рисков.
Формирование финансовой модели инвестиционного проекта с применением сценарного метода.
