Особенности правового регулирования арендных отношений
На семинаре участники получат актуальные знания по вопросам правового регулирования арендных отношений, практические рекомендации о видах договоров аренды, рассмотрят способы взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества, узнают об особенностях арбитражной практики по договорам аренды.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Программа обучения
День 1.
Правовое регулирование арендных отношений.
- Предмет договора аренды. Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
- Стороны по договору аренды.
- Формы договора аренды.
- Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
- Обзор актуального законодательства по арендным отношениям.
- Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
- Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
- Основания и порядок признания договора аренды незаключенным, недействительным.
- Досрочное расторжение договора аренды.
- Договор субаренды, особенности заключения и оформления.
- Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
- Особенности оформления и регистрации договоров аренды.
Виды договоров аренды.
- Договор аренды объектов недвижимости.
- Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
- Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- Финансовая аренда (лизинг).
- Договор безвозмездного пользования имуществом.
Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Актуальные проблемы заключения договора аренды государственного и муниципального имущества.
День 2.
Права, обязанности, ответственность участников арендных отношений в свете современного законодательства.
- Юридическая ответственность при арендных отношениях.
- Обязанности арендатора и арендодателя.
- Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
- Страхование ответственности в рамках договоров аренды.
- Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
- Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.
- Последствия пандемии коронавируса COVID-19 для арендных отношений.
Процедура выкупа арендованного имущества.
- Правовые особенности выкупа арендованного имущества.
- Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
- Ограничения по регионам.
- Определение стоимости арендованного имущества.
Арендная ставка.
- Способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки.
- Правовые и налоговые особенности определения арендной ставки.
- Система работы по взыскания долгов по арендной плате.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
- Особенности заключения договора аренды.
- Экспертиза договора аренды.