Управление государственным и муниципальным имуществом
На курсе будут рассмотрены вопросы управления государственным и муниципальным имуществом, особенности проведения аукционов по предоставлению имущества физическим и юридическим лицам, требования к договорам купли-продажи государственного и муниципального имущества, а также права и обязанности сторон при заключении договоров аренды, безвозмездного пользования.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Программа обучения
День 1.
Система управления государственным и муниципальным имуществом.
Правовая основа управления имуществом: нормативная правовая база с учетом последних изменений законодательства. Перспектива изменений законодательства.
Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Кадастровый учет. Бухгалтерский учет.
Управление и распоряжение объектами государственной собственности. Перераспределение имущества между публично-правовыми образованиями.Закрепление имущества на праве оперативного управления за учреждениями. Сделки с имуществом, находящимся в оперативном управлении юридических лиц.
Оформление прав на объекты недвижимого имущества. Кадастровый учет и государственная регистрация. Установление сервитутов.
Правовые основы и порядок передачи государственного имущества в аренду. Особенности заключения договоров аренды недвижимого имущества.
Бухгалтерский учет государственного (муниципального) имущества. СГС "Аренда". Методические указания по применению стандарта. Актуальные вопросы практики арендных отношений в связи с введением СГС "Аренда".
Учет государственного и муниципального имущества: проблемные вопросы из практики разрешения спорных ситуаций. Порядок ведения я реестра государственного и муниципального имущества, оформление право собственности на отдельные виды имущества. Методическое обеспечение предоставления информации из реестра.
Порядок и условия наделения имуществом государственные и муниципальные предприятия и учреждения. Требования к составу предоставляемого имущества, к его принадлежностям и к документации. Особо ценное имущество. Права государственных и муниципальных предприятий, а также государственных и муниципальных учреждений на имущество и особенности их осуществления. Порядок изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления.
День 2.
Порядок передачи имущества в аренду (зданий, сооружений, линейных объектов). Особенности передачи в аренду земельных участков. Условия, основные положения, особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Случаи предоставления имущества в аренду без торгов. Требование статьи 611 Гражданского кодекса РФ. Виды договора аренды. Существенные условия договора. Арендная плата: порядок ее установления и изменения. Применение при изменении арендной платы статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Возможность передачи арендаторами имущества в субаренду. Аренда со множественностью лиц на стороне арендаторов. Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом. Налоговые риски.
Позиции Конституционного суда РФ в отношении государственной и муниципальной собственности:
- передача и распределение имущества,
- целевое назначение,
- регулирование использования и распоряжения,
- служебное жилье,
- капитальный ремонт многоквартирных домов,
- отчуждение субъектам малого и среднего предпринимательства.
День 3.
Сделки с недвижимым имуществом.
Особенности недвижимости как объекта сделок. Порядок совершения и особенности сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом. Особенности инвестирования в создание объекта недвижимости. Налоговые последствия согласования сделок с недвижимостью.
Бесхозяйное имущество - обязанность управления (комитетов) имущественных отношений по проведению его регистрации, законодательные требования по определению собственника.
Особенности управления объектами незавершенного строительства.
Порядок передачи государственного и муниципального имущества в собственность (приватизация, купля-продажа). Обязательные условия договоров. Особенности передачи земельных участков в собственность. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости.
Государственный и муниципальный контроль правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи государственного и муниципального имущества и его изменения. Способы защиты прав публично-правовых образований. Регламент взаимодействия должностных лиц публично-правовых образований с представителями контролирующих органов. Последствия установления нарушений:
- предписания, обязательные для исполнения организатором торгов, аукционной комиссией, продавцом имущества,
- действия, осуществляемые нарушителем с целью устранения нарушений, выявленных при контроле; документы, подтверждающие осуществление таких действий.
Списание имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Ответы на вопросы.
Отзывы о прошедших мероприятиях
Очень познавательно. Все темы были интересны.
Юдаковва А.Ш.
Заместитель начальника департамента , Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым
Обсуждаемость, актуальность, практическое сопровождение, обмен опытом. Особенно интересной была форма обучения в виде диалога, совокупный поиск решения проблемных ситуаций.
Чеботкова О.А.
Начальник управления имущественных отношений, Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа
Актуальность, практическое применение, много примеров, перечисление решений для возникающих ситуаций. Интересна форма проведения обучения в виде круглого стола, которая позволила не только воспринимать информацию, но и обменяться опытом.
Степанова Т.Ю.
Начальник отдела использования и приватизации муниципального имущества, Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа
Доступный материал. Продуктивно преподнесенный объемный материал в сжатые сроки. Получение ответов на любой поставленный вопрос. Особенно интересными были вопросы долевой собственности, отчуждение.
Котовская Н.Д.
Начальник отдела собственности и имущественных отношений, Крымэнерго РК ГУП
Программа очень насыщенная, познавательная, преподаватели излагают информацию доступным языком. Хотелось бы больше часов в программе. Особенно интересным было наличие различной судебной практики.
Прилепская С.В.
Председатель комитета по земельно-имущественным отношениям, Администрация Муниципального образования Заокский район Тульской области
Программа полезная, интересная с точки зрения практических примеров применения закона по отношению к муниципальной службе методов взаимодействия с контрагентами. Особенно интересной была конструкция договоров аренды, безвозмездного пользования; методы и нормы законодательства, направленные на максимальное снижение рисков для себя при их заключении.
Касьянова Е.Ю.
Заведующий сектором учета муниципальной собственности, КпУМИ МР Таттинский улус МКУ
Очень насыщенная освещенность программы, диалог. Особенно интересными были: теория с практикой, диалог, высокий уровень профессионального обучения со стороны преподавателей.
Вырдылина А.В.
Заместитель руководителя комитета управления муниципальным имуществом, КпУМИ МР Таттинский улус МКУ
Очень понравилась вся программа, материал доступно изложен. Очень хороший контакт с аудиторией. Очень много нового. Особенно интересной была судебная практика. Все охвачено, нет предложений.
Христофорова П.И.
Руководитель, КпУМИ МР Таттинский улус МКУ
Программа обширная, затрагивает все вопросы, необходимые для осуществления полномочий. Особенно интересными были изменения в действующем законодательстве. Информация в достаточном объеме.
Булыгина С.В.
Главный специалист - эксперт комитета имущественных отношений администрации, Комитет имущественных отношений Администрации ГО г.Елец
Отличный курс. Особенно интересными были примеры из практического опыта преподавателей.
Саввина Н.Н.
Председатель комитета имущественных отношений администрации, Комитет имущественных отношений Администрации ГО г.Елец
Все понравилось. Особенно учет муниципальным имуществом, строительный сервитут, списание имущества.
Квитко Б.Б.
Заместитель главы, Комитет по управлению имуществом Администрации Усть-Большерецкого муниципального района
Интересен был сервитут.
Вахитова Л.Р.
Ведущий специалист, Управление имуществом казны в Республике Башкортостан ГКУ
Программа очень интересная, много практических примеров. Интересно было: сервитут, публичный сервитут, изменения земельного законодательства, концессия. Интересует также порядок проведения конкурсов в соответствии с приказом №67 ФАС России.
Максутова Э.Ю.
Заведующий сектором, Управление имуществом казны в Республике Башкортостан ГКУ
Программа интересная, разносторонняя. Интересны были: сервитуты, концессия, арендная плата, договора аренды.
Садыкова А.Т.
Главный специалист, Управление имуществом казны в Республике Башкортостан ГКУ
Программа раскрыта в полном объеме, качественно и профессионально. Особенно понравилась правовая основа управления имуществом.
Левченко А.В.
Руководитель комитета, Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта, связи и строительства Администрации Усть-Большерецкого МР
Программа насыщенная и актуальная. Особенно интересны были новые стандарты учета основных средств.
Косарева Е.И.
Главный специалист-эксперт, ДАГиП Севастополя
Особенно понравилось взаимодействие с аудиторией, консультирование и главное полное раскрытие вопросов. Новой была тема о федеральном стандарте «Аренда».
Гунина Е.С.
Начальник отдела материального учета и хозяйственного обеспечения , ДАГиП Севастополя
Программа способствует актуализации навыков и знаний в сфере управления муниципальным имуществом. Особенно интересен был акцент на контроле за использованием имущества. Хотелось бы еще разобрать правовые аспекты совершения сделок с муниципальным имуществом. Акционирование муниципального имущества.
Шмаков Р.В.
Председатель комитета, КпУИА ГО Зарайск
Актуально и довольно интересно. Особенно интересной была тема контроля.
Пашедко А.Д.
Юрисконсульт, СПбГБУ ДпУОАН
Узнала много нового, программа интересная. Особенно интересными были вопросы сдачи имущества в аренду.
Гусакова Т.Е.
Заместитель директора департамента муниципального имущества - начальник отдела, ДМИАМО "Город Архангельск"